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| 物业名称: |
通正国际大厦 |
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| 所属商圈: |
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| 物业位置: |
崇文区广渠门内大街80号 |
| 租售形式: |
出租 |
| 报 价: |
5元/平米/天
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| 联系电话: |
010-66121096 66503556
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传真号码: |
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| 发展商: |
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物业管理: |
通正泰得物业管理有限公司
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| 代理商: |
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物业类型: |
写字楼 |
| 总 层 数: |
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总建筑面积: |
54000平方米
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| 标准层面积: |
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开间面积: |
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| 物业管理费: |
21元/平方米/月 |
电梯品牌/数量: |
配有9部迅达豪华高速电梯 |
| 空调品牌: |
中央空调
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通讯设施: |
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| 车位数量: |
地下3层至地下1层设有近200个机动车位的地下停车场 |
保安消防: |
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| 车位费: |
650元/位/月 |
入住时间: |
2005年4月 |
| 使用率: |
72
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基本租期: |
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| 物业评级: |
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| 物业介绍: |
通正国际大厦产品规划通正国际大厦是2005年2月落成的，是目前崇文区档次最高的5A级智能办公大厦，占地面积6,100平方米，总建筑面积54,300平方米，地上15 层，地下3层。充足的停车位 停车位设于大厦的地下三层至地下一层。自身有200多个机动车停车位。同时，周边有大量的可利用停车位资源，都能给大厦的使用者及大量访客带来在北京城区难以获得的停车便利和成本控制；商业及大厦配套服务（地下一层至地上三层）现商业部分的租售率已达到100%。
首层分别独立设写字楼和商业大堂，互不干扰。写字楼大堂高近10米、面积近600平方米、以石材和玻璃为装修主材增添艺术品点缀的写字楼大堂更能显示出通正国际大厦和其使用人的富丽和气派。以大厦的整体建筑风格和品质，成功引进了高档连锁餐饮店（麦当劳幸福大街店）、中国银行、精品店及其它配套服务（7-11连锁便利店、北京同仁堂药店、精益眼镜店、老陕人家揪面馆等）。
地下一层仅有的商业面积1,100平方米, 为特色茶餐加员工餐厅--绿叶谷餐厅，可容纳400人同时就餐，即可以提供普通的经济型日常员工餐，也可以满足公司中高层员工或同事聚会、简单接待来客等就餐需求。
二层为建筑面积1,700多平方米的大型剧院式咖啡厅--“雅堤咖啡”厅。大厅开辟网络商务区域，提供登录互联网设备，方便商务客人能够在轻松的环境中开展商务活动。
三层为四川省投资机构租用整层建筑面积3,200多平方米、投资的北京旗舰店--锦绣天府高档川粤菜通正国际大厦店。该餐厅装饰豪华，设备先进，在南城地区可属顶级就餐场所。餐厅的就餐区域包括大厅散坐约200个及23个风格多样的独立包间。
四至十五层规划为高档标准写字楼（已有多家投资公司、房地产公司和中国家用电器协会等购买，并入驻办公）；十四层配有1,000多平方米的独享平台。
户型规划为140平方米至3200多平方米（一个标准整层），框架结构，分割组合自由。
租赁价格：人民币5.00元/天/平方米（含物业管理费）
销售均价：人民币13,000.00元/平方米
通正国际大厦地理位置
通正国际大厦位于东二环路广渠门桥向西500米路南，两广路与幸福大街之黄金交汇点的东南角。畅捷的交通干线，成就了通正国际大厦通贯全城的便捷交通。无可复制的综合性区位优势，彰显无疑，又使其产品上扬性增值成为必然。
通正国际大厦周边服务设施情况
通正国际大厦周边社区高档消费群资源也极为丰富，本地区的大型社区共有10余个，建筑面积超过220万平米，中档收入居民超过20,000户，可以推算出方圆一公里内本地区常住人口将近10万人。
大厦北侧的花市枣苑三期为两栋共12万平方米的写字楼项目，预计2006年中期交付使用；大厦西侧为崇文区6号地，规划中为一栋5万平方米的写字楼项目，届时通正国际大厦所在的广渠门内地区会有多栋甲级写字楼，有纯办公面积约20万平方米，这会使本地区成为新的南城商务中心。同时，在通正国际大厦周边还拥有大量的商住公寓（如领行国际中心和幸福家园三期就是纯办公型商务公寓）或公寓单位用于小型公司办公的物业。相信由于地理的优势，一定能够吸引众多企业、特别是体育产业的企业入驻该地区经商。
地面及地下交通
上下八车道的两广路经过通正国际大厦门前，交通资源丰富，目前有8路、12路、23路、57路、610路、715路、可以直接到达的地区有崇文门、北京火车站、东单、建国门、国贸、宣武门、公主坟等要地。
地铁5号线瓷器口站距通正国际大厦不到1000米，规划中的7号线更是从通正国际大厦门前经过。 |
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